商业地产惯用的一些招商优惠政策精选合集优秀商业地产惯用的一些优惠政策对于一些特别需要引进的商家（如：主力店，品牌店）在招商政策方面一般都会有一定的优惠，而招下面是小编为大家整理的商业地产惯用的一些招商优惠政策合集优秀3篇,供大家参考。
商业地产惯用的一些招商优惠政策精选合集优秀篇1
商业地产惯用的一些优惠政策
对于一些特别需要引进的商家（如：主力店，品牌店）在招商政策方面一般都会有一定的优惠，而招商的优惠政策根据项目以及开发商与商家的谈判结果都会有所不同，招商优惠政策一般包括以下几个方面
免租期（包含装修期）：一般免租期按月计算，从1-36个月不等，根据商家要求，项目情况及谈判结果定制
租金标准：租金方面的优惠主要体现在分阶段制定不同的租金标准，或给予商家低于正常市场的租金价格，其水平由双方共同谈判制定
递增率及递增方式：递增率从1-10%不等，按年或阶段进行递增，递增率的高低及递增方式也由双方谈判共同制定
租金支付时间和方式：租金支付时间有按月，按季度，按年度，支付方式有现金，支票，转账，营业额保底提成，流水提成等多种方式，根据商家的特点和谈判的情况进行制定。 其他补贴：对于一些项目培育期过长，而商家无法正常经营的商业项目，一般开发商对商家会采取一种保底营业额补贴的方式，让商家能够基本保本营业。
装修，设备设施：有些大型主力店会对开发商提出，由开发商承担部分装修和设施设备等方面的要求，这些条件最终也是由双方共同谈判协商。
其它：于一些特殊项目，还些开发商会直接采取加盟的方式，成立专门的经营公司，加盟品牌自行经营，与商家共同经营（对于操作特别困难的商业项目，一般采取此种方式情况比较多）。
商业地产惯用的一些招商优惠政策精选合集优秀篇2
四、 确定主力商或核心并略微提前进行主力户的招商洽谈
项目进行到设计，就可以提前与意向合作的类似超市、百货店等主力商户进行联 系，一方面了解合作意图，一方面了解对方的工建要求，并可及时反馈到设计和更多的招商工作中去。
五、研究项目的微观及合作伙伴、项目融资渠道的确定
确定项目的主力定位布局后即需要解决项目的核心和整体的布局（即项目微观），彻底的，细致的研究分析项目的目标客户，市场定位，产品形式，特点，启动策略，财务测算等相关问题。此步骤是项目成功与否的重要因素，如果定位出现偏差，则项目没有成功的可能。反复探讨，反复修改定位，定位的准确程度取决于市场。
同时将此研究作为招商销售的重要参考。在此阶段要依据自身的开发实力、现金流量考虑和目标客户群所在，确定是否需要进行项目融资或邀请合作伙伴进行协作。邀请合作伙伴需要制定详细的商业计划书和合作协议。类似商业管理公司和融资伙伴要及时参与到项目设计中去。
六、 项目规划进行设计
项目的规划设计包括项目的方案设计、初步设计及施工图...
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